2 noviembre, 2015

Investigación y regularización del patrimonio

Pretendemos dar respuesta a las necesidades básicas de información y documentación que todo titular de un bien inmueble o, en su caso, responsable de su gestión y administración, a fin de poder ejercer con eficiencia y garantías la custodia y defensa patrimonial del mismo :

  • Hay que identificar, localizar y describir físicamente el bien.
  • Hacemos un informe para disponer de título de propiedad suficiente o, en su caso, de afectación-adscripción explícita o implícita.
  • Constancia de la inscripción en el Registro de la Propiedad y alta en el Catastro del bien, en concordancia con la realidad física y jurídica del mismo.

Investigación patrimonial


  • Investigación de campo y documental en archivos administrativos, Gerencias Catastrales, Registros de la Propiedad, archivos de protocolos notariales y otros centros de documentación, para la identificación física y jurídica  del inmueble.
  • Investigación jurídica del expediente de causa:  expropiaciones, reversiones, compra-ventas, cesiones, permutas, afectaciones-adscripciones.
  • Elaboración de informes de situación patrimonial y propuestas de regularización jurídica, registral y catastral.

Regularización patrimonial


  • Regularización jurídica de títulos de adquisición-enajenación y, en su caso,  afectaciones-adscripciones de bienes demaniales.
  • Regularización registral: certificaciones administrativas de inmatriculación, obra nueva, agrupación, segregación y división horizontal; proyectos para solicitud de licencias municipales de parcelación; formalización técnica de escrituras y actas de notoriedad públicas.
  • Regularización catastral: alteraciones catastrales de titularidad, descripción, agrupación y división material y horizontal de la finca.
  • Delimitaciones de propiedad – deslindes administrativos.

Defensa patrimonial


  • Alegaciones, recursos, emisión de informes y dictámenes jurídicos.
  • Reclamaciones de colindantes y asistencia en procedimientos judiciales.

Inventarios patrimoniales


  • Inventarios de bienes inmuebles, muebles y derechos: Identificación, descripción, catalogación, situación jurídica, registral y catastral, valoración de los bienes y conciliación entre el Inventario y el inmovilizado material de los activos del organismo.
  • Definición de utilidades y aplicaciones del Inventario para facilitar la gestión empresarial de los patrimonios inmobiliarios de carácter dinámico.